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物業(yè)保安與業(yè)主會(huì)發(fā)生矛盾沖突的原因

來源：www.baluosidun.com 發(fā)布時(shí)間：2022年05月28日

業(yè)主之間的泊車問題常常會(huì)怪到物業(yè)保安頭上。有的業(yè)主車子堵住了其他業(yè)主車子的出路，不怪亂泊車的人，反而怪保安人員管理不善。如果業(yè)主沒有車位泊車，還常會(huì)發(fā)脾氣，但從不會(huì)思考到眼下車位緊張是根本的問題。除了泊車問題，門禁、收快遞、暫時(shí)保管資產(chǎn)等大大小小的問題，都常常讓保安人員“躺著也中槍”。
形成這樣為難的局勢(shì)，主要有兩個(gè)原因：一是業(yè)主每天常見的員工就是保安，業(yè)主往往把對(duì)物業(yè)管理乃至房子質(zhì)量的不滿，無意識(shí)地轉(zhuǎn)嫁到保安身上；二是保安的責(zé)任不僅是安保工作，還有扮演保護(hù)小區(qū)規(guī)矩的“執(zhí)法者”的作用，因而也簡(jiǎn)單同業(yè)主發(fā)生沖突。

保安和業(yè)主要和諧共處，離不開大家的換位思考。業(yè)主也不應(yīng)該把自己和物業(yè)對(duì)立起來。遇到問題，應(yīng)該想著和保安商議處理，而不是搞對(duì)抗、有沖突心情。大家心態(tài)都應(yīng)安定平靜一些，在就事與接受就事的過程中互相尊重。

作為物業(yè)保安在與業(yè)主的共處中，講究的就是待人接物的準(zhǔn)則。當(dāng)沖突對(duì)立時(shí)不時(shí)呈現(xiàn)，如果自己的態(tài)度總是一成不變，能處理對(duì)立就怪了。
所謂待人接物，首要的一點(diǎn)就是先學(xué)會(huì)做人。如果你對(duì)問詢的業(yè)主置之腦后、對(duì)亂停亂放的車輛從不疏導(dǎo)管理、對(duì)垂暮提物的老人從不自動(dòng)協(xié)助、對(duì)在你身邊呈現(xiàn)危險(xiǎn)的孩子從不提示、對(duì)周邊擺攤設(shè)點(diǎn)的商販從不勸阻、對(duì)進(jìn)出的業(yè)主從不問好、對(duì)協(xié)助過你的業(yè)主從不說聲謝謝！……
那你就是沒有履行好自己的責(zé)任，連根本待人接物的道理都不明白，還憑什么讓業(yè)主去尊重你感謝你呢。
其次，處理問題要能屈能伸，面臨投訴和責(zé)備時(shí)，不要一味“硬碰硬”，吹鼻子瞪眼是處理不了問題的，比方對(duì)待酗酒者、素質(zhì)太低的人，就沒必要硬碰，無妨?xí)簳r(shí)避讓安撫一下，避免起正面沖突。

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